Services für Wohnimmobilien in Berlin und Brandenburg
Services
Serviceübersicht
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INVESTMENT MANAGEMENT
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ASSET MANAGEMENT
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Development
INVESTMENT MANAGEMENT
Mit ca. 35 Jahren Erfahrung auf dem Transaktionsmarkt begleiten wir unsere Investments ganzheitlich und professionell. Durch unsere Expertise im Fonds- und Asset Management sowie in der Betreuung von Private Placements kennen und verstehen wir die Blickwinkel unterschiedlicher Investorengruppen. So haben wir ein siebenteiliges Wohnportfolio mit Objekten in Berlin und Brandenburg an einen der größten europaweit tätigen Asset Manager veräußert. Das Sondervermögen CERES umfasst insgesamt 432 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 35.448 Quadratmeter. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers GmbH (PwC) war mit der Transaktionsberatung beauftragt und strukturierte das europaweite Investoren-Bieterverfahren für das Portfolio. TREUCON managte die Bestandsobjekte des Portfolios seit Mitte bzw. Ende der 1990er-Jahre im Fonds- bzw. Assetmanagement. Darüber hinaus ergänzten wir das Portfolio mit zwei Neubauobjekten im Berliner Stadtteil Karow, welche wir selbst fertiggestellt und vollvermietet hatten. Portfolio-Verkauf LUISE Nach umfangreichen DD-Vorbereitungen, insbesondere in technischer Hinsicht, haben wir uns trotz der Ende 2019 eingetretenen COVID-19 Pandemie entschlossen, ein zweites großes Immobilien-Portfolio in einem strukturierten Bieterverfahren zu veräußern. Das Sondervermögen LUISE umfasst ein achtteiliges Core-Health-Care-Portfolio sowie zwei Value-Add Objekte. Das Portfolio war deutschlandweit mit unterschiedlichen namhaften Betreibern positioniert. Die durchschnittliche Auslastung in den letzten 20 Jahren lag bei ca. 97%. Die Gesamt-Mieteinnahmen des Portfolios betragen EUR 5.156.000,– p.a.. Der Verkauf an institutionelle Investoren konnte Ende 2020 bzw. Anfang 2021 realisiert werden.
ASSET MANAGEMENT
Im Bereich Asset Management fassen wir unsere Dienstleistungen vom klassischen Asset Management bis hin zum Portfolio- oder Vermietungsmanagement zusammen. Wir haben derzeit Immobilieninvestitionen im Gesamtwert von ca. 450 Millionen Euro in der laufenden Betreuung (Assets under Management). Ganz gleich ob Wohn- oder Mischobjekt, Neu- oder Altbau: Wir sind stolz darauf, dass die von uns betreuten Objekte eine Vermietungsquote von rund 99,5 % haben.
PROJEKTENTWICKLUNG
NEUBAU WOHNEN
Seit 1994 sind wir als mittelständiger Projektentwickler im Berliner Wohnimmobilienmarkt aktiv. Entsprechend vertraut sind wir mit den Berliner Akteuren und Prozessen bzw. den Chancen und Erfolgsfaktoren solcher Projekte. Die Berliner Landesregierung erwartet zwischen 2018 und 2030 eine Zunahme der Bevölkerung um rund 177.000 Menschen. Aufgrund dessen ist im gleichen Zeitraum ein Neubauvolumen von ca. 200.000 Wohnungen erforderlich, was wiederum eine Neubauleistung von ca. 20.000 Wohnungen pro Jahr entspricht. Vor diesem Hintergrund hat auch die TREUCON Unternehmensgruppe die Zusammenarbeit mit städtischen Wohnungsbaugesellschaften und Wohnungsbaugenossenschaften intensiviert, um eine nachhaltige und bedarfsgerechte Wohnraumversorgung für viele Berliner Haushalte zu gewährleisten. Aktuell entwickeln wir gemeinsam mit der Freien Planungsgruppe Berlin im Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Französisch-Buchholz, ein neues Wohnquartier mit bis zu 2.500 Wohnungen in zwei Bauabschnitten. Das neue Stadtquartier wird nicht nur architektonisch, sondern auch im Hinblick auf Innovation, Ökologie und eine städtebauliche Gemeinschaft in sozialer Infrastruktur neue Maßstäbe setzen.
