{"id":10238,"date":"2023-03-02T13:50:00","date_gmt":"2023-03-02T12:50:00","guid":{"rendered":"http:\/\/wordpress.p666271.webspaceconfig.de\/?p=10238"},"modified":"2024-05-18T14:33:16","modified_gmt":"2024-05-18T12:33:16","slug":"treucon-nutzt-die-chancen-und-erhoeht-verkaufsvolumen-auf-ueber-eine-milliarde-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.treucon-gruppe.de\/index.php\/2023\/03\/02\/treucon-nutzt-die-chancen-und-erhoeht-verkaufsvolumen-auf-ueber-eine-milliarde-euro\/","title":{"rendered":"TREUCON nutzt die Chancen und erh\u00f6ht Verkaufsvolumen auf \u00fcber eine Milliarde Euro!"},"content":{"rendered":"\n

Mit dem Ende 2022 vollst\u00e4ndig abgeschlossenen Verkauf des mehr als 400 Wohnungen gro\u00dfen Portfolios CERES und des acht Objekte umfassenden Pflegeportfolios LUISE sowie weiteren Transaktionen, insbesondere an der Seite der st\u00e4dtischen Wohnungsbaugesellschaften des Lan-des Berlin, hat die TREUCON Gruppe Berlin ihr Verkaufsvolumen in den vergangenen 20 Jahren auf mehr als eine Milliarde Euro erh\u00f6ht. Allein CERES und LUISE trugen 258 Mio. Euro dazu bei. Insbesondere in den vergangenen vier Jahren und damit auch w\u00e4hrend der Corona-Pandemie hat der Projektentwickler sowie Fonds- und Investmentmanager bewiesen, dass f\u00fcr die gemanag-ten Investmentgesellschaften \u00fcberdurchschnittliche Renditen erwirtschaftet werden konnten.<\/p>\n\n\n\n

Diese Marktperformance hat TREUCON veranlasst, das Transaktionsvolumen der letzten ca. 20 Jahre genauer zu analysieren. Das Gesamtvolumen von ca. einer Milliarde Euro betrifft Ver\u00e4u\u00dfe-rungen in den Assetklassen Wohnen, Gewerbe und Einkaufszentren sowie Pflege. Allein im Be-reich Wohnen wurden 6.180 Einheiten f\u00fcr mehr als 853 Mio. Euro verkauft. Davon entfallen auf die Zusammenarbeit mit den st\u00e4dtischen Wohnungsbaugesellschaften im Land Berlin 1.607 Wohneinheiten, f\u00fcr die rund 247 Mio. Euro erl\u00f6st wurden.<\/p>\n\n\n\n

Seit Unternehmensgr\u00fcndung vor 35 Jahren war TREUCON bei ca. 145 Investitionsvorhaben als Projektentwickler bzw. als Fonds- und Investmentmanager federf\u00fchrend. Die anhaltend hohen Immobilienpreise bis 2021 hatten das Unternehmen veranlasst, einen gro\u00dfvolumigen Verkauf von Portfolios einzuleiten, bevor die sp\u00e4testens seit dem Ukraine-Krieg ged\u00e4mpfte Wachstumsdyna-mik, die anhaltend hohe Inflation und die restriktiven Finanzierungsbedingungen zu einem Ein-brechen des internationalen Transaktionsgesch\u00e4fts f\u00fchrten. Den fallenden Preisen und der star-ken Kaufzur\u00fcckhaltung institutioneller Investoren kam TREUCON mit den Ver\u00e4u\u00dferungen zuvor.<\/p>\n\n\n\n

Thomas Doll, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter der TREUCON Gruppe, sagt: \u201eWir trennen uns nach einer so langen Zeit des erfolgreichen Immobilienmanagements zwar nur ungern von unse-ren Best\u00e4nden, allerdings wollten wir unseren ca. 6.500 Kapitalanlegern in den Geschlossenen Fonds auch eine gelungene Wertrealisierung bieten. Nahezu alle Fonds waren auf eine Laufzeit bis Ende des Gesch\u00e4ftsjahres 2020, in einigen F\u00e4llen auch bis Ende 2022 konzipiert.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Nach negativen Erfahrungen wie etwa beim Wegfall der Anschlussf\u00f6rderung im \u00f6ffentlich gef\u00f6r-derten sozialen Wohnungsbau des Landes Berlin im Jahre 2004 und mit den Auswirkungen der Finanzkrise von 2008 haben wir uns bereits 2018 f\u00fcr eine deutliche Erh\u00f6hung des Verkaufsvolu-mens f\u00fcr den Fall entschieden, dass die Immobilienpreise nach Krisen wieder deutlich angezogen h\u00e4tten. Insbesondere in den Segmenten Wohnen und Pflege erstreckte sich der Aufw\u00e4rtstrend der Preise \u00fcber mehr als zehn Jahre, betont Thomas Doll.<\/p>\n\n\n\n

Aktuell befinden sich \u00fcberwiegend Private Placements im Bestandsmanagement. Das Kernge-sch\u00e4ftsfeld der TREUCON Gruppe Berlin liegt in der Neubau-Projektentwicklung f\u00fcr die gr\u00f6\u00dferen st\u00e4dtischen Wohnungsbaugesellschaften im Land Berlin bzw. f\u00fcr Einzel-Investoren, Family Offices oder gemeinn\u00fctzige Stiftungen. Es befinden sich derzeit ca. 3.000 Wohnungen in der Metropolre-gion Berlin\/Brandenburg in der Planung oder der Bauausf\u00fchrung. Die Realisierungszeitr\u00e4ume dieser Projekte reichen bis in das Jahr 2030. Die gr\u00f6\u00dfte laufende Projektentwicklung ist das Quar-tier \u201eAlte Sch\u00e4ferei\u201c im Ortsteil Franz\u00f6sisch-Buchholz des Berliner Stadtbezirks Pankow.<\/p>\n\n\n\n

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