{"id":9396,"date":"2024-04-24T14:48:30","date_gmt":"2024-04-24T12:48:30","guid":{"rendered":"http:\/\/wordpress.p666271.webspaceconfig.de\/?page_id=9396"},"modified":"2025-01-08T12:34:29","modified_gmt":"2025-01-08T11:34:29","slug":"services","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.treucon-gruppe.de\/index.php\/services\/","title":{"rendered":"Services"},"content":{"rendered":"\t\t
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Services f\u00fcr Wohnimmobilien in Berlin und Brandenburg<\/h6>\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Services<\/h1>\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Service\u00fcbersicht<\/h6>\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t15%<\/span>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\tINVESTMENT MANAGEMENT<\/span>\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t10%<\/span>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\tASSET MANAGEMENT<\/span>\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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INVESTMENT MANAGEMENT<\/h3>\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Mit ca. 35 Jahren Erfahrung auf dem Trans\u00ad\u00adak\u00ad\u00adtions\u00ad\u00admarkt be\u00ad\u00adglei\u00ad\u00adten wir unsere Investments ganzheitlich und pro\u00ad\u00adfess\u00ad\u00adio\u00ad\u00adnell. Durch unsere Expertise im Fonds- und Asset Ma\u00ad\u00adna\u00ad\u00adge\u00ad\u00adment sowie in der Be\u00ad\u00adtreu\u00ad\u00adung von Pri\u00ad\u00advate Place\u00ad\u00adments kennen und verstehen wir die Blick\u00ad\u00adwinkel un\u00ad\u00adter\u00ad\u00adschied\u00ad\u00adlicher Investorengruppen.\n\nSo haben wir ein siebenteiliges Wohnportfolio mit Objekten in Berlin und Brandenburg an einen der gr\u00f6\u00dften europaweit t\u00e4tigen Asset Manager ver\u00e4u\u00dfert. Das Sonderverm\u00f6gen CERES umfasst insgesamt 432 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfl\u00e4che von 35.448 Quadratmeter. \u00dcber den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Die Wirtschaftspr\u00fcfungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers GmbH (PwC) war mit der Transaktionsberatung beauftragt und strukturierte das europaweite Investoren-Bieterverfahren f\u00fcr das Portfolio.\n\nTREUCON managte die Bestandsobjekte des Portfolios seit Mitte bzw. Ende der 1990er-Jahre im Fonds- bzw. Assetmanagement. Dar\u00fcber hinaus erg\u00e4nzten wir das Portfolio mit zwei Neubauobjekten im Berliner Stadtteil Karow, welche wir selbst fertiggestellt und vollvermietet hatten.\n\nPortfolio-Verkauf LUISE\n\nNach umfangreichen DD-Vorbereitungen, insbesondere in technischer Hinsicht, haben wir uns trotz der Ende 2019 eingetretenen COVID-19 Pandemie entschlossen, ein zweites gro\u00dfes Immobilien-Portfolio in einem strukturierten Bieterverfahren zu ver\u00e4u\u00dfern.\n\nDas Sonderverm\u00f6gen LUISE umfasst ein achtteiliges Core-Health-Care-Portfolio sowie zwei Value-Add Objekte. Das Portfolio war deutschlandweit mit unterschiedlichen namhaften Betreibern positioniert. Die durchschnittliche Auslastung in den letzten 20 Jahren lag bei ca. 97%. Die Gesamt-Mieteinnahmen des Portfolios betragen EUR 5.156.000,\u2013 p.a.. Der Verkauf an institutionelle Investoren konnte Ende 2020 bzw. Anfang 2021 realisiert werden.<\/p>\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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ASSET MANAGEMENT<\/h3>\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Im Bereich Asset Management fassen wir un\u00ad\u00adse\u00ad\u00adre Dienst\u00ad\u00adleis\u00ad\u00adtun\u00ad\u00adgen vom klassischen Asset Management bis hin zum Port\u00ad\u00adfol\u00ad\u00adio- oder Ver\u00ad\u00admiet\u00ad\u00adungs\u00ad\u00adma\u00ad\u00adna\u00ad\u00adge\u00ad\u00adment zusammen. Wir haben derzeit Immobilieninvestitionen im Ge\u00ad\u00adsamt\u00ad\u00adwert von ca. 450 Millionen Euro in der laufenden Be\u00ad\u00adtreu\u00ad\u00adung (As\u00ad\u00adsets under Ma\u00ad\u00adna\u00ad\u00adge\u00ad\u00adment). Ganz gleich ob Wohn- oder Misch\u00ad\u00ad\u00ad\u00adob\u00ad\u00ad\u00ad\u00adjekt, Neu- oder Altbau: Wir sind stolz darauf, dass die von uns be\u00ad\u00adtreu\u00ad\u00adten Ob\u00ad\u00adjek\u00ad\u00adte eine Ver\u00ad\u00admiet\u00ad\u00adungs\u00ad\u00adquo\u00ad\u00adte von rund 99,5 % haben.<\/p>\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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PROJEKTENTWICKLUNG
NEUBAU WOHNEN<\/h3>\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Seit 1994 sind wir als mittelst\u00e4ndiger Projektentwickler im Berliner Wohn\u00ad\u00adim\u00ad\u00admo\u00ad\u00adbil\u00ad\u00adien\u00ad\u00admarkt aktiv. Entsprechend vertraut sind wir mit den Berliner Akteuren und Prozessen bzw. den Chancen und Er\u00ad\u00adfolgs\u00ad\u00adfak\u00ad\u00adto\u00ad\u00adren solcher Projekte.\n\nDie Berliner Landesregierung erwartet zwischen 2018 und 2030 eine Zunahme der Bev\u00f6lkerung um rund 177.000 Menschen. Aufgrund dessen ist im gleichen Zeitraum ein Neubauvolumen von ca. 200.000 Wohnungen erforderlich, was wiederum eine Neubauleistung von ca. 20.000 Wohnungen pro Jahr entspricht.\n\nVor diesem Hin\u00ad\u00adter\u00ad\u00adgrund hat auch die TREUCON Un\u00ad\u00adter\u00ad\u00adneh\u00ad\u00admens\u00ad\u00adgruppe die Zu\u00ad\u00adsam\u00ad\u00admen\u00ad\u00adar\u00ad\u00adbeit mit st\u00e4dt\u00ad\u00adischen Wohn\u00ad\u00adungs\u00ad\u00adbau\u00ad\u00adge\u00ad\u00adsell\u00ad\u00adschaften und Woh\u00ad\u00adnungs\u00ad\u00adbau\u00ad\u00adge\u00ad\u00adnos\u00ad\u00adsens\u00ad\u00adchaf\u00ad\u00adten in\u00ad\u00adten\u00ad\u00adsi\u00ad\u00adviert, um eine nachhaltige und be\u00ad\u00addarfs\u00ad\u00adge\u00ad\u00adrechte Wohn\u00ad\u00adraum\u00ad\u00adver\u00ad\u00adsor\u00ad\u00adgung f\u00fcr viele Berliner Haushalte zu ge\u00ad\u00adw\u00e4hr\u00ad\u00adleis\u00ad\u00adten.\n\nAktuell entwickeln wir gemeinsam mit der Freien Planungsgruppe Berlin im Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Franz\u00f6sisch-Buchholz, ein neues Wohnquartier mit bis zu 2.500 Wohnungen in zwei Bauabschnitten. Das neue Stadtquartier wird nicht nur architektonisch, sondern auch im Hinblick auf Innovation, \u00d6kologie und eine st\u00e4dtebauliche Gemeinschaft in sozialer Infrastruktur neue Ma\u00dfst\u00e4be setzen.<\/p>\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Services f\u00fcr Wohnimmobilien in Berlin und Brandenburg Services Service\u00fcbersicht 01 15% INVESTMENT MANAGEMENT 10% ASSET MANAGEMENT 75% Development INVESTMENT MANAGEMENT Mit ca. 35 Jahren Erfahrung auf dem Trans\u00ad\u00adak\u00ad\u00adtions\u00ad\u00admarkt be\u00ad\u00adglei\u00ad\u00adten wir unsere Investments ganzheitlich und pro\u00ad\u00adfess\u00ad\u00adio\u00ad\u00adnell. Durch unsere Expertise im Fonds- und Asset Ma\u00ad\u00adna\u00ad\u00adge\u00ad\u00adment sowie in der Be\u00ad\u00adtreu\u00ad\u00adung von Pri\u00ad\u00advate Place\u00ad\u00adments kennen und verstehen wir die […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-9396","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.treucon-gruppe.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9396","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.treucon-gruppe.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.treucon-gruppe.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.treucon-gruppe.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.treucon-gruppe.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9396"}],"version-history":[{"count":67,"href":"https:\/\/www.treucon-gruppe.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9396\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12176,"href":"https:\/\/www.treucon-gruppe.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9396\/revisions\/12176"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.treucon-gruppe.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9396"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}