{"id":12378,"date":"2025-09-09T09:56:55","date_gmt":"2025-09-09T07:56:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.treucon-gruppe.de\/?page_id=12378"},"modified":"2025-09-09T10:03:20","modified_gmt":"2025-09-09T08:03:20","slug":"treucon-beendet-nach-31-jahren-das-kapitel-der-wohnimmobilienfonds","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.treucon-gruppe.de\/index.php\/treucon-beendet-nach-31-jahren-das-kapitel-der-wohnimmobilienfonds\/","title":{"rendered":"TREUCON beendet nach 31 Jahren das Kapitel der Wohnimmobilienfonds"},"content":{"rendered":"\t\t
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TREUCON beendet nach 31 Jahren das Kapitel der Wohnimmobilienfonds<\/h3>\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t Mit dem Verkauf der letzten freifinanzierten Stadtvilla in der Kyllmannstra\u00dfe im Stadtteil Berlin- Wannsee hat die TREUCON Gruppe Berlin ihren letzten Wohnimmobilienfonds in die\nLiquidation geschickt. Zusammen mit weiteren erfolgreichen Transaktionen, insbesondere mit sta\u0308dtischen Wohnungsbaugesellschaften des Landes Berlin, hat der inhabergefu\u0308hrte Projektentwickler in den letzten 12 Monaten erneut bewiesen, dass es auch in Krisenzeiten erfolgreiche Gescha\u0308ftschancen abseits der Wohnimmobilienfonds gibt. Der Gesamtkaufpreis der drei Verkaufsobjekte im Eichenring in Panketal, im Wilhelmsruher Damm in Berlin- Reinickendorf und in der Kyllmannstra\u00dfe in Berlin-Wannsee betrug insgesamt etwas mehr als 115 Millionen Euro.<\/span>\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t Mit dem Verkauf der letzten freifinanzierten Stadtvilla in der Kyllmannstra\u00dfe im Stadtteil Berlin- Wannsee hat die TREUCON Gruppe Berlin ihren letzten Wohnimmobilienfonds in die\nLiquidation geschickt. Zusammen mit weiteren erfolgreichen Transaktionen, insbesondere mit sta\u0308dtischen Wohnungsbaugesellschaften des Landes Berlin, hat der inhabergefu\u0308hrte Projektentwickler in den letzten 12 Monaten erneut bewiesen, dass es auch in Krisenzeiten erfolgreiche Gescha\u0308ftschancen abseits der Wohnimmobilienfonds gibt. Der Gesamtkaufpreis der drei Verkaufsobjekte im Eichenring in Panketal, im Wilhelmsruher Damm in Berlin- Reinickendorf und in der Kyllmannstra\u00dfe in Berlin-Wannsee betrug insgesamt etwas mehr als 115 Millionen Euro.<\/span>\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t Damit steigert die TREUCON Gruppe Berlin ihr Transaktionsvolumen auf etwa 1,1 Milliarden Euro im Betrachtungszeitraum von 1995 bis 2025. Mit Wohnimmobilienfonds hatte die Unternehmensgruppe urspru\u0308nglich zu Beginn der 90-er den Grundstein fu\u0308r ihre erfolgreiche Unternehmensgeschichte gelegt. Nun geho\u0308ren diese der Vergangenheit an. TREUCON ist zuku\u0308nftig im Wohnbereich ausschlie\u00dflich als Projektentwickler ta\u0308tig. Lediglich im Bereich von sog. \u201eFine Private Placements\u201c werden noch 10 Investmentgesellschaften fu\u0308r Family Offices oder vermo\u0308gende Privatanleger mit zusammen 186 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten betreut. Auch dieses Segment wird aus strategischen Gru\u0308nden bis spa\u0308testens 2030 im Einzelverkauf oder als Portfolio verschwinden.<\/span>\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t Seit Unternehmensgru\u0308ndung vor gut 35 Jahren entwickelte die TREUCON insgesamt mehr als 145 Investitionsvorhaben als Projektentwickler bzw. als Fonds- und Investmentmanager. Die sehr hohen Immobilienpreise bis 2021 hatten die TREUCON seinerzeit veranlasst, gemeinsam mit PWC einen gro\u00dfvolumigen Verkauf von Wohn- und Pflegeportfolios einzuleiten, bevor die spa\u0308testens seit dem Ukraine Krieg geda\u0308mpfte Wachstumsdynamik, die hohe Inflation und die restriktiven Finanzierungsbedingungen zu einem Einbrechen der nationalen und internationalen Transaktionsstrukturen gefu\u0308hrt hatten.<\/span>\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t Thomas Doll als CEO \/ Managing Partner der TREUCON Gruppe erga\u0308nzt:\n<\/span>\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t \u201eWir trennen uns nach einer so langen Zeit des erfolgreichen Fonds- und Assetmanagements zwar nur ungern von unseren Fondsbesta\u0308nden, allerdings waren alle Wohnimmobilienfonds damals auf ein Laufzeitende bis spa\u0308testens 31.12.2025 konzipiert. TREUCON betreut lediglich noch eine Fondsgesellschaft im Bereich Health Care \/ Pflege, fu\u0308r deren Liegenschaft aber ebenfalls eine zeitnahe Vera\u0308u\u00dferung im Rahmen eines strukturierten Transaktionsprozesses fu\u0308r einen namhaften institutionellen Investor geplant ist.\nEs befinden sich aktuell noch ca. 2.750 Wohnungen in der Metropolregion Berlin \/ Brandenburg in der Planung oder in der Bauausfu\u0308hrung. Die Realisierungszeitra\u0308ume dieser Projektentwicklungen reichen bis in das Jahr 2031. Die gro\u0308\u00dfte Projektentwicklung nimmt hier das Stadtquartier \u201eAlte Scha\u0308ferei\u201c in Berlin-Pankow im Ortsteil Franzo\u0308sisch-Buchholz ein, das fu\u0308r die sta\u0308dtische Wohnungsbaugesellschaft GEWOBAG AG realisiert wird.\"<\/span>\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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